房屋财产分割规定是什么

房屋财产分割规定是什么

一、房屋财产分割规定是什么

房屋财产分割先看归属权，夫妻共有一般均等，但会考虑贡献、孩子、过失等因素。婚前购置归一方，继承或赠予按协议。分割以公平为原则，参考多种情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房屋产权变更手续有哪些规定？

房屋产权变更手续规定如下：首先，需签订书面的房屋买卖合同或赠与等相关协议，明确双方权利义务。然后，向不动产登记机构提交申请材料，包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书等。若为买卖，还需提交买卖合同等；若为赠与，需提交赠与合同等。登记机构会对申请材料进行审核，核实产权状况等。经审核符合规定的，予以办理变更登记，颁发新的不动产权属证书。整个过程需遵循相关法律法规，如《不动产登记暂行条例》等，确保手续合法合规。不同变更情形的具体要求可能有所差异，需根据实际情况办理。

三、婚后房产赠与如何办理过户手续？

婚后房产赠与办理过户手续，一般需以下步骤：首先，双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的意思表示、房产具体信息等。然后，携带相关材料前往不动产登记中心办理过户。材料通常包括赠与合同、双方身份证、结婚证、房产证等。不动产登记中心会对材料进行审核，若符合

规定，会进行产权变更登记，将房产过户至受赠人名下。在办理过程中，可能会涉及到税费问题，如契税等，具体税费标准根据当地政策而定。此外，若该房产存在贷款等抵押情况，还需先解除抵押后方可办理过户。总之，婚后房产赠与过户需严格按照法定程序进行，以确保交易的合法有效。

房屋财产分割首先会考虑房屋的归属情况，比如是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，一般会平均分割，但也会根据双方的具体情况，如对家庭的贡献大小、抚养子女的需要、有无过错等因素进行调整。如果是一方的婚前财产，则通常归该方所有。如果是继承或赠与所得的房屋，还要看是否有明确的约定。