回迁安置房离婚房子怎么分割

回迁安置房离婚房子怎么分割

一、回迁安置房离婚房子怎么分割

1.回迁安置房要是夫妻共同财产，通常由双方商量着来分。要是商量不好，法院会依照财产的实际状况，本着照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。

2.倘若这安置房是一方婚前的个人财产，在婚后因拆迁得到，并且婚后没对房屋进行扩建、添加等操作，那么该房屋依旧属于一方的个人财产，离婚时不用参与分割。

3.关于婚后共同出资对回迁安置房进行扩建、添附等让价值增加的部分，应当当作夫妻共同财产来分割。

总之，分割回迁安置房得依据具体情形判断其性质，然后按照法律规定去处理。

二、回迁安置房离婚时子女房产权益如何定

回迁安置房离婚时子女房产权益的确定需分情况。若子女是被安置人口，因其本身享有安置权益，在分割房产时应保留子女的份额。例如按人头分配面积的安置房，子女份额明确。

若房产登记有子女名字，一般视为夫妻和子女共有。离婚分割时不能侵犯子女产权，通常需先析产确定子女份额，剩余部分再由夫妻分割。

若子女不是被安置人口且未登记在房产证，从法律上讲其无房产权益，夫妻离婚分割的是共同财产部分，但双方可协商将部分房产权益给予子女。

总之，要依据拆迁政策、房产登记等确定子女权益，协商不成可诉至法院，由法院依法裁判。

三、回迁安置房离婚时过户手续法律上咋办

回迁安置房离婚时过户，分两种情况。

若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、回迁安置房相关证明等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中应明确该房屋归属，双方共同申请过户。

若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书及其他所需材料，如身份证、房产证等，可单方到不动产登记中心申请过户。法院文书具有强制执行力，能证明房屋归属。

需注意，回迁安置房可能

存在限制交易的情况，比如未达到规定年限、未补缴土地出让金等。过户前要确认房屋产权清晰，符合交易过户条件。若遇到问题，可咨询当地不动产登记部门。

在探讨回迁安置房离婚房子怎么分割时，除了要考虑房屋的产权归属、购买时间等因素，还有一些相关问题值得关注。比如，如果一方在离婚后想要出售自己分得的回迁安置房份额，具体的交易流程和可能涉及的税费有哪些。又或者，若双方协商好将回迁安置房留给子女，该如何办理相关的产权变更手续。这些复杂的情况可能会让您在处理回迁安置房离婚分割问题时感到棘手。若您对回迁安置房离婚分割的具体操作、后续相关事宜等仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答，助您明晰权益，妥善处理。